BBW Borging
Wat is “de knip”?
Met de komst van de Omgevingswet wordt de huidige omgevingsvergunning voor het bouwen opgesplitst in twee activiteiten, wat bekend staat als “de knip”. Deze splitsing bestaat uit:
- 1
Technische bouwactiviteit: Dit betreft de toetsing van een bouwplan aan de bouwtechnische voorschriften in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De benodigde toestemming voor een bouwactiviteit is landelijk bepaald en kan een vergunning, melding of vergunningvrij zijn.
- 2
Ruimtelijke omgevingsplanactiviteit: Dit betreft de toetsing aan de ruimtelijke regels van het Omgevingsplan, inclusief welstandsbepalingen en bouwverordeningen. Gemeenten bepalen zelf of en wat voor type toestemming vooraf voor een bouwplan nodig is.
Kwaliteitsborging
Kwaliteitsborging onder de Omgevingswet
Bij bouwen onder kwaliteitsborging is een kwaliteitsborger verplicht. De kwaliteitsborger zorgt ervoor dat het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische eisen en dat het bouwproces goed gedocumenteerd en gecontroleerd verloopt.
Voor aanvang van een bouwproject moet (in de meeste gevallen) een omgevingsplanvergunning zijn verkregen en moet de bouwactiviteit zijn gemeld bij het bevoegd gezag.
